火炬区
  • 浩昌.悦景御峰

    • 开发商:中山派诚中微置业有限公司
    • 地理位置:中山市火炬开发区小引村(君华新城旁)

    [基本信息]地块面积21513.9平方米,地块容积率1.5,建筑密度≤25%;绿地率≥38%建筑总面积86976.49㎡,其中住宅楼总高98.5米,共30层。商业面积2324.85平方米;地下室建筑面积3707.88平方米。该项目不包含别墅类建筑。

    [踩盘手记] 该项目位于博爱七路的尽头,位于港义南路与博爱七路东北交角处,与君华新城一路之隔。现场可以看到地上建筑已经拔地而出,最高的已经有建至两层。整个项目体量很小,只有四栋建筑,加上深中通道的开建,预计走货很快。

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  • 麓峰花园

    • 开发商:中山市海德房地产开发有限公司
    • 地理位置:火炬开发区宫花村

    [基本信息] 该项目共规划30幢住宅,占地面积约为173,542.88平方米,其中约10,747.9平方米被中山火炬高技术产业开发区管理委员会征用。地块原容积率为1.5,申请变更为2.0,建筑密度变更为30%,绿地率变更为36%,建筑限高变更为60米。此外,地块需配置一所规模为9班幼儿园,配建电动汽车充电设施。

    [踩盘手记] 相关资料显示该项目预计动工时间是在2016年12月28日,不过根据房讯编辑现场踩盘发现,该地块目前仍原始状态,含公共绿地、防护绿地、山体绿地、道路用地,而地块中间的钓鱼场目前也仍在正常营业中,陆陆续续有车辆进出,估计项目正式动工需要等到年后了。

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  • 中航商业楼(备案名)  中航花园、中航丰悦苑(推广名)

    • 开发商:中航实业投资
    • 地理位置:中山市兴业路

    [基本信息] 项目为一项总建筑面积约为113,306㎡的住宅,六幢28层至32层高的住宅楼,有幼儿园、地下停车库,建设工期自2016年05月至2018年12月。容积率2.0,绿化率33.16%,建筑密度28.41%。

    [踩盘手记] 该项目位于中山港壹加壹附近,项目门口就有公交站为"兴业路中",途径公交仅065路一条线路,直通君华新城。中航花园与新达花园相邻,项目目前有3栋楼梯正在施工,施工牌显示为一期(1、2、3栋)工程,已建至第5层,两层商业,第3层开始为住宅洋房。项目地块原先为中航实业的工厂,目前工厂宿舍仍做保留。 从项目广告围墙可以看出,中航花园将入驻6300㎡幼儿园。记者在现场逗留15分钟,不少于5辆校车经过该项目门口。

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  • 嘉源豪庭

    • 开发商:嘉州置业
    • 地理位置:中山市火炬开发区东阳北路

    [基本信息] 项目拟建15层住宅楼3栋,11层栋住宅楼3栋,2层商业楼1栋,分布有1层地下室(地下室建筑面积3659.2㎡),勘探面积为10000㎡,总建筑面积29254.79㎡。

    [踩盘手记] 项目位于会展中心附近,门口就有公交站"中山港玉泉酒店",站牌显示途径路线有25、060、B13,但记者当天前往得知B13已不经停此处。房讯记者踩盘获悉,嘉源豪庭已于12月开放销售中心并于12月中旬开盘,目前已建成1、2、3、4幢一期住宅电梯洋房,其中1-3幢15层,4幢11层。据销售人员告诉记者,嘉源豪庭首推1幢3-8层单位,面积为78㎡两房两厅一卫及113㎡三房两厅两卫;4幢3-6层单位,面积均为89㎡三房两厅两卫。均价13000元/㎡,毛坯价,首推预计2018年年中收楼。

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  • 锦尚昇荟庭

    • 开发商:中山市锦尚房地产开发有限公司
    • 地理位置:中山市火炬开发区会站西路南侧、怡景花园西侧

    [基本信息] 本项目为6栋15层商住楼,占地面积20000平方米,总建筑面积58800平方米,其中住宅面积36800平方米,商业面积7000平方米,地下室面积12000平方米,配套用房570平方米。项目不含别墅类建筑。

    [踩盘手记] 该地块距离国际会展中心仅有约200米路程,可乘坐032、34、063、b17路公交车到达此地,交通较为便利。地块目前已被围墙围起,大门紧闭,周边也找不到任何关于地块信息的公告,丝毫没有动工迹象。地块紧挨着安居花园、怡景花园等较为成熟小区,周边有一些小超市、小饭店,距离太阳城广场仅有2公里,可以很好地解决生活配套方面的问题。

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  • 盛港花园

    • 开发商:中山富盛房地产有限公司
    • 地理位置:中山市火炬开发区番中公路侧

    [基本信息] 占地面积35011.55平方米,总建筑面积84109.41平方米,建设7幢高层商住楼,其中住宅建筑面积59047.21平方米、地下室建筑面积13044.34平方米、商业建筑面积5936.73平方米、公建配套楼4475.75平方米、其它建筑面积1605.38平方米,不含别墅类建筑。

    [踩盘手记] 项目位于火炬开发区番中公路侧,中山港大桥前往民众镇方向入口旁,25路、34路、208路等多趟公交车途经此地。由于在中山港大桥这类交通枢纽旁,所以难免会有一些大型卡车、泥土车经过此地,会对周边环境造成一定影响。地块目前已被围栏围起,暂无动工迹象,现场有两个塔式起重机也处于长期停工状态。

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  • 湾堤苑工程

    • 开发商:中山市正培电子科技有限公司
    • 地理位置:中山市火炬开发区中山港番中公路侧

    [基本信息] 建设规模 : 27099.04;计划开工时间 : 2016年03月01日;计划竣工时间 : 2018年03月01日;用地面积16666.68㎡,共4幢,其中1幢7层商业楼;2幢、3幢、4幢17层商住楼。总建筑面积27099.04㎡(其中住宅:16518.58㎡;商业:4677.78㎡;地下室:4965.77㎡;其他:936.91㎡)不包含别墅类住宅。

    [踩盘手记] 近期地块附近涌现众多新建楼盘,也有不少开发商纷纷争夺此片区范围内地块。该地块周边较为冷清,暂无公交直达,可乘坐公交至丰盛路口步行10分钟到达地块。地块目前尚未动工,有不少集装箱存放在空地内,其余都是的杂草和碎砖,近期暂无动工迹象。

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南朗
  • 中兴智慧园

    • 开发商:中山优顺置业有限公司(中兴集团旗下子公司)
    • 地理位置:中山市南朗镇(翠亨新区起步区)东一围

    [基本信息] 项目用地54029平方米,建筑面积200156.48平方米。其中有9栋住宅,靠路边5栋公寓,15-18共 4栋标示为商业,住宅建设规模28235.64平方米,建筑高度90米。产业开发区包括:智慧城市运营中心、中兴自用研发大楼、产业链及企业孵化中心、大数据中心和健康产业综合体、智慧城市及健康产业金融中心六大模块;产业配套区包括:智慧城市培训基地、会展中心、人才公寓和商业配套四大模块。

    [踩盘手记] 坐060路公交到"广新海事重工下车",透过一大片空地可以远远望见中兴智慧园住宅楼已经矗立,现场了解到,目前大约已经建至17层高。销售中心预计春节前完工,预计过年对外开放。

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  • 富湾汇景乐观

    • 开发商:中山富山房地产投资有限公司
    • 地理位置:中山市南朗镇关塘村东桠

    [基本信息] 项目用地面积8903.24平方米,共建6栋框架结构商品房,起始层数-1层,终止层数8层。基地面积2815.9,总建筑规模23816.5平方米;其中商业面积2177.1平方米,住宅面积15438.1平方米,车库面积5189.5平方米,其他1011.8平方米。计划竣工时间 : 2017年08月16日。

    [踩盘手记] 项目位于逸仙路西南侧,距离深中国际装饰城200米距离,可乘坐023到东娅站下车直达。目前项目6栋已全部封顶,一期单位已于12月24日正式对外开售。据现场了解,项目总套数达到150套,目前在售一期3、4栋83-104㎡两房、三房单位共计50套,均价为9500元/㎡,物业管理费为每月3元/㎡,地下车库和露天车库共计比例可达到1:1,预计2018年6月底收楼。

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  • 文信朗庭(香山翠地)

    • 开发商:中山市泮沙房地产开发有限公司
    • 地理位置:中山市南朗镇泮沙村

    [基本信息] 项目在相关政府部门备案名字是香山翠地,而现场可以看到是用了文信朗庭的推广名,现场也可以看到公示牌上面立项名字还是香山翠地。建设规模约 56014㎡;工程造价为 13734.52;开工时间为2016年10月1日;计划竣工时间 : 2018年10月20日。

    [踩盘手记] 坐12路到泮沙站,沿路边很容易就可以发现。现场公示牌未见有更多的关于楼盘数据细节,根据效果图显示,大概有15栋9层低层住宅,体量并不大,房讯编辑致电了解,楼盘是本土开发商与村集体合作共建房,同时也对外开售。现场可以看到大部分还是在铺设地下车库的钢筋,其中有一栋已经建至两层高。

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  • 凯柏香山名门

    • 开发商:中山市深南房地产开发有限公司
    • 地理位置:中山市南朗镇翠亨村沙园路

    [基本信息] 项目占地面积7296.6㎡,总建筑面积为13001.38㎡,其中:商业面积708.70㎡,住宅面积9912.29㎡,车库面积1706.18㎡,其他面积674.21㎡(包含架空、物业管理用房、储蓄所、开关站、配电室、设备机房、门卫室、泵房),共20幢,1-2幢层高9层,3-20幢层高3层别墅。计划竣工时间 : 2018年04月25日。

    [踩盘手记] 该项目就位于孙中山故居与影视城中间处,销售中心已于12月30日正式开放。首推2幢9层高的山景洋房,一梯四户,面积约100-119㎡三四房单位。香山名门目前已建起2幢洋房及2幢别墅楼体。交通方面不用多说了,能经过孙中山故居的公交都能到达项目。

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